สิ่งที่ควรพิจารณาสำหรับการเลือกตัวแทนขายคอนโด

Posted By on August 18, 2018

ขายคอนโดสามารถเป็นตัวเลือกการเป็นเจ้าของบ้านที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนจำนวนมาก การบำรุงรักษาที่ลดลงและพื้นที่สาธารณะที่ใช้ร่วมกันกำลังดึงดูดผู้ซื้อหลาย ๆ ประเภทที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของตัวเอง แต่ขายคอนโดยังมาพร้อมกับกรอบกฎหมายที่กว้างขวาง หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดมิเนียมก่อนอื่นคุณควรทำความเข้าใจโครงสร้างทั้งหมดที่อยู่รอบ ๆ คอนโดมิเนียมเพื่อพิจารณาว่าเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณหรือไม่

เมื่อคุณซื้อคอนโดมิเนียมคุณจะซื้อขายคอนโดห้องชุดแต่ละห้อง

ภายในขายคอนโดที่ซับซ้อนโดยทั่วไปคุณเป็นเจ้าของทุกอย่างภายในกำแพงของคุณ คุณยังซื้อหุ้นของขายคอนโดที่มีขนาดใหญ่ที่ใช้ร่วมกัน สถานที่ให้บริการร่วมกันนี้มีพื้นที่ทั่วไปเช่นสนามหญ้าสระน้ำและหลังคา เพื่อรักษาพื้นที่สาธารณะนี้คอนโดมิเนียมจะเก็บค่าธรรมเนียมหรือค่าธรรมเนียมกรรมสิทธิ์ คอนโดมิเนียมโดยทั่วไปประเมินส่วนที่คุณเป็นเจ้าของโดยพิจารณาจากขนาดของหน่วยที่คุณซื้อขายคอนโด การประเมินขนาดหน่วยของคุณพร้อมกับการบำรุงรักษาที่คาดไว้ของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันทั้งหมดจะเป็นตัวกำหนดค่าธรรมเนียมสมาคมที่คุณจะต้องจ่ายเป็นรายเดือนรายปีหรือรายปี ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจะใช้เพื่อชำระค่าบำรุงรักษาอาคารชุดพักอาศัยและอาจรวมถึงบริการสนามหญ้า

การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำหรือสโมสร หลังคาทางเท้าซ่อมอาคารกลางแจ้ง การบำรุงรักษาถนน บริการกำจัดขยะ ขายคอนโดจะถูกควบคุมโดยกฎหมายที่บันทึกไว้พร้อมกับที่ดินและหน่วยงานที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ สมาคมคอนโดมิเนียมเป็นนิติบุคคลที่รับผิดชอบในการกำหนดและบังคับใช้ข้อกำหนดดังกล่าว ในขณะที่สมาชิกทุกคนถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดและเป็นสมาชิกในสมาคมคอนโดมิเนียมโดยปกติคณะกรรมการจะมีอำนาจในการเป็นเจ้าของขายคอนโดอย่างไรก็ตามคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นภายใต้กฎหมายของเป็นสัตว์ที่ต่างจากที่คุณคุ้นเคย

ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยแนวคิดการเป็นเจ้าของ

แรกของทุกคนส่วนใหญ่ที่พวกเขาจะอาศัยอยู่เป็น คอนโดมิเนียมของพวกเขาจริงๆแล้วโครงการขายคอนโดคือโครงการทั้งหมดที่ทั้งหมดพื้นที่บริเวณที่จอดรถและในกรณีส่วนใหญ่สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ องคุณเรียกว่า  ส่วนที่เหลือของคอนโดมิเนียมทั้งหมดเรียกว่า คุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหน่วยของคุณโดยเฉพาะและคุณมีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าขององค์ประกอบทั่วไปร่วมกับเจ้าของหน่วยอื่น ๆ ทั้งหมด

แสดงให้เห็นว่าคุณทุกคนมีกรรมสิทธิ์ที่ไม่มีการแบ่งแยกในองค์ประกอบทั่วไป ซึ่งหมายความว่าทุกเจ้าของหน่วยมีสิทธิที่จะเพลิดเพลินไปกับองค์ประกอบทั่วไปและหน้าที่ในการดูแลรักษาตามที่คุณคาดเดาได้การจัดเรียงนี้โดยปราศจากแนวทางและการจัดการอาจนำไปสู่ความสับสนวุ่นวายได้เต็มที่ ขายคอนโดมิเนียมความชอบส่วนบุคคลและเห็นแก่ตัวของตนเองในเรื่องการใช้องค์ประกอบร่วมกันและหลายคนก็ไม่ต้องการจ่ายส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายที่ยุติธรรม


 

About The Author

Comments

Comments are closed.